Conheça os benefícios de constituir uma holding patrimonial

Entenda Como A Holding Protege O Seu Patrimonio Blog - Contabilidade em São Paulo | Contábil Leonardis

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Entenda a importância da holding patrimonial

A holding patrimonial pode proteger o seu patrimônio. Entenda como isso é possível!

Quem constrói um patrimônio quer mais é protegê-lo do excesso de tributos e de confusões de partilhas no futuro. Uma ótima maneira de fazer isso é criando uma holding patrimonial.

Mas o que é holding patrimonial? Como o nome aponta, holding é um termo em inglês, derivado do verbo “to hold”, que significa segurar, manter, possuir. 

Observando essa tradução, é possível dizer que holding patrimonial é uma sociedade empresarial que tem poder sobre alguma coisa. Nesse caso, sobre bens imóveis e patrimônios de pessoas físicas.

A holding patrimonial é aberta exclusivamente para administrar o patrimônio dos seus sócios. No entanto, não está habilitada para fazer transações comerciais. Pode, apenas, administrar os bens que estão sob seu controle.

A fim de que a holding ocorra na prática e os bens dos sócios sejam administrados, é preciso haver a integralização de capital social, que nada mais é do que a concessão de algo para a formação de uma empresa. 

Neste caso, os imóveis mudam de dono: passam de uma pessoa física para uma pessoa jurídica, que é justamente a holding formada pelos sócios.

Continue a leitura para saber mais!

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Vantagens da criação de uma holding patrimonial

É importante reforçar que há dois objetivos principais para se criar uma holding patrimonial: simplificar o gerenciamento dos imóveis e reduzir a tributação sobre eles. Estas duas finalidades geram algumas vantagens, como vamos detalhar a seguir:

Planejamento mais adequado da sucessão

A segurança está entre os principais benefícios no que diz respeito aos imóveis administrados por uma holding patrimonial. Tudo porque é possível planejar com antecedência como será a divisão dos bens no caso do falecimento do sócio majoritário da holding. 

Isso também vale para as situações de doação de cotas. Nesta situação, há vantagem tributária também, pois há a possibilidade de fazer o pagamento do Imposto de Transmissão de Causa Mortis e Doação (ITCMD) quando se planeja todo o processo de sucessão. 

Esse movimento prévio vai poupar uma série de contrariedades na hora da transferência de bens e de cotas.

Redução da tributação

Quem cria uma holding patrimonial busca pagar menos impostos sobre seu patrimônio. Esta é uma vantagem importante, já que sobre a administração jurídica de imóveis recai uma carga menor de tributos, na comparação a de pessoas físicas. 

Para se ter uma ideia, o percentual de imposto sobre o aluguel recebido por uma pessoa física pode chegar a 27,5% sobre o valor total desse pagamento. Se houver a holding oficializada, a pessoa jurídica irá pagar alíquotas bem menores: entre 11% a 14%.

Segurança da informação 

A segurança da informação está garantida na medida em que a holding protege legalmente os bens dos sócios, quando na declaração de Imposto de Renda aparecem como quantidade e valor de cotas e ações. 

 Não há qualquer descrição, o que evita que essas informações fiquem expostas quando houver necessidade de se apresentar a declaração para concretizar algum tipo de negócio com outras instituições.

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